物业管理企业非调整事项的处理原则与方法

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　　资产负债表日后发生的非调整事项，不需要对资产负债表日编制的会计报表进行调整，但应在会计报表附注中披露事项的内容以及对财务状况、经营成果的影响;如无法做出估计，应当说明无法估计的理由。以下是非调整事项的例子：

　　(1)发行股票和债券;

　　(2)资本公积转增资本;

　　(3)对外巨额举债;

　　(4)对外巨额投资;

　　(5)发生巨额亏损;

　　(6)自然灾害导致资产发生重大损失;

　　(7)外汇汇率或税收政策发生重大变化;

　　(8)发生重大企业合并或处置子公司;

　　(9)对外提供重大担保;

　　(10)对外签订重大抵押合同;

　　(11)发生重大诉讼、仲裁或承诺事项;

　　(12)发生重大会计政策变更。

　　资产负债表日后至财务报告批准报出日之间由董事会或类似-机构所制定利润分配方案中分配的股利(或分配给投资者的利润，下同)，应按如下方式予以处理：

　　(1)现金股利在资产负债表所有者权益中单独列示;

　　(2)股票股利在会计报表附注中单独披露。

　　企业应就非调整事项，披露其性质、内容，以及对财务状况和经营成果的影响。如无法作出估计，应说明理由。

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